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《物权法》草案六审有新规

时间:2012-03-30 02:19来源: 浏览量:2091

  删除住宅地到期续期付费的规定: 
     日前,全国人大常委会进行第六次审议《物权法》草案,取消了以前草案中的有关需要支付费用的规定。关于建设用地使用权的续期问题,草案五次审议稿规定: “住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。六审时则取消了有关住宅用地使用权续期需要支付费用的规定。全国人大法律委员会研究认为,这一问题关系到广大群众的切身利益,需慎重对待,目前以不作规定为宜。届时,可以根据实际情况再作慎重研究。 

     小区的车位首先满足业主的需要
     六审的《物权法》草案增加规定,“小区的车位首先满足业主的需要”。对于物业管理中遇到的难题,只要有法可依,并加大执法的力度,很多问题都可迎刃而解。对一些发展商、物业管理公司唯利是图的行为采取“罚到肉痛”的方式也是相当有效的。 
     杭州市人大常委会日前立法规定,地面公共停车泊位、按标准建设的自行车库等配套设施属于居住区全体业主所有,由开发建设单位建成后无偿移交给业主。实行物业管理的居住区,业主可委托物业服务企业管理,开发商不得擅自租售用于谋利。否则,可处以10万元以上50万元以下的罚