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合肥个人住房贷款利率下调,房贷降了

时间:2022-02-11 09:56来源: 浏览量:520

随着最新五年期LPR下调,合肥多家银行近日陆续宣布下调新受理的个人住房贷款利率。

其中,5年期以上首套利率降至5.83%,二套降至6.32%。

贷款利率下调5个基点后,记者计算发现,以首套房贷款100万元20年等额本息还款方式计算,调整前等额本息每月还7095.25元,调整后降至7078.04元,每月少还17.21元,整体利息少0.42万元。

举个例子:

以首套房贷款100万元20年

等额本息还款方式计算

调整前等额本息每月还7095.25元

调整后降至7078.04元

(调整前)

(调整后)

合肥房贷利率已有数年未曾下调,这次调整,已有住房贷款的月供会减少吗?

由于此次房贷利率下调是新一期贷款市场报价利率(LPR)下调引起,所以是否减少与个人选择房贷利率方式有关。

若选择了固定利率,调整肯定不会影响房贷变化;若选择了浮动利率,则会引起后期月供的变化,这时候也要看银行房贷合同约定,很多人要到次年的1月1日才会按照最新的报价,确定房贷利率。